麗展(00488)除了為將軍澳地進行融資之外,麗新系多家公司近年亦頻頻舉債,加上麗豐(01125)及豐德麗(00571)需發展橫琴項目,兩公司市值合共僅約45億元,如何去推動大型項目,擔心公司面對沉重資金壓力。

麗新系頻頻舉債

自去年十一月起至今,麗新系已完成的舉債項目,金額達到115.4億元。當中麗豐於三月及四月連環舉債合共逾58億元。麗展於去年十一月訂立22億元定期貸款及循環信貸融資協議,今年一月發行3.5億美元(約27.3億港元)票據。

此外,麗國(00191)去年十二月則訂立8億元定期貸款及循環信貸融資協議。若計及麗展擬為將軍澳地皮進行融資21.2億元,系內舉債金額將會達到136.6億元。

麗展曾有債務違約紀錄,○一年的通告表示,在○○年八月,麗展與○四年到期價值1.15億美元的可交換債券持有人,及○二年到期價值1.5億美元的可換股債券持有人達成協議,兩批債券因違反財務承擔而作出重組,將還款日期延至○二年底。

拓橫琴項目 資金壓力大

至於橫琴項目,根據豐德麗及麗豐於二○一一年九月的公布,項目初步開發規劃估算,項目總投資約為180億元人民幣(約226億港元)。麗豐於去年十二月以1.2億元,從豐德麗購入為橫琴發展項目而成立的公司。

麗豐及豐德麗日前並公布,以各佔八成及二成權益,以地價逾6.59億元,投得橫琴土地,承諾投資總額不少於37.82億元,市場一直質疑,麗豐市值約31億元,豐德麗更只有約14億元,如何能推動逾200億元項目,擔心公司面對沉重資金壓力。