樓市持續上揚,買家出價勇過銀行估價,馬鞍山近日連錄破頂個案,馬鞍山中心有兩房戶以525萬元新高價售出,實用呎價首達1.4萬元創屋苑新高,售價較個別銀行網上估價大幅高出約8.9%。

市場消息稱,馬鞍山中心3座高層C室,以屋苑兩房新高價525萬元售出,實用呎價1.4萬元,創屋苑呎價史上新高。據滙豐銀行網上資料,上址初步估價約482萬元,即是次成交價較估價大幅高出約8.9%。

另美聯鍾燕河表示,馬鞍山新港城J座高層4室,為實用面積519方呎細三房戶,成交價735萬元,實用呎價14,162元,創屋苑三房呎價新高。而售價亦比滙豐銀行網上估價高出約3.1%。

屯廣啃稅仍帳賺72萬

此外,樓價升勢強勁,再有辣招盤錄得獲利成交,祥益張淑燕稱,屯門市廣場7座中層G室以500萬元售出,原業主一三年十一月以378萬元入市,持貨不足三年,扣除10%額外印花稅後帳面仍賺約72萬元。